Q&A|広島の不動産買取

Q&A

よくあるご質問

広島市内全域にて不動産買取を行っている太陽住建が、お客様からよくいただくご質問にQ&A形式でお答えしています。不動産買取についてのご質問や、当社サービスに関するご質問があれば、こちらをご確認ください。また、こちらにないご質問はお手数ですが、当社まで直接お問い合わせをお願いいたします。

Q. 対応エリアを教えてください。
A. 広島市全域になります。エリア外のお客様でも状況により承れることがありますので、まずはお気軽にご相談ください。
Q. どのような基準で査定しているのですか?
A. 物件の状態や近隣環境、取引相場、路線価、公示価、原価償却、収益還元法などあらゆる要素を考慮して総合的な判断の上、明確な査定金額を算出しています。
Q. 査定時に訪問に来ますか?
A. 実際の建物の状態を確認しなければ正確な査定ができませんので、一度拝見させていただく必要があります。一般個人の内見ではありませんので、室内が片付いていないそのままの状態で影響なく査定が可能です。訪問日時はお客様のご要望に柔軟に対応させていただきます。
Q. 買取の場合、手数料はかかりますか?
A. 仲介手数料は一切発生しません。ただし担保権を抹消する場合、登記上の住所が現在の住所と異なる場合は、別途登記費用が発生します。
Q. まだ不動産のローンが残っています。その場合でも売却できますか?
A. はい。可能です。ローンが残っているお客様でも多数売却いただいています。抵当権者である金融機関と当社が折衝して抹消の手続きを依頼しますので、ご安心ください。
Q. 早く売却して現金がほしいのですが……。
A. はい、早期売却をご希望のお客様には、空き家の場合なら最短は査定日から一週間ぐらいで現金化を目指しております。お急ぎの場合にはご相談に応じて柔軟に対応させていただきますので、お気軽にお申し出ください。
Q. 建物が古いのですが、そのまま買取してもらえますか? リフォームは必要ですか?
A. 築年数が古い物件や雨漏りなど不具合が生じている物件でも、リフォームせずにそのまま買取可能です。リフォームが必要な場合は、当社がリフォームや改修工事をいたします。また、不要な家財の処分も当社にて対応させていただきます。
Q. 買取を依頼する際に必要な書類はありますか?
A. 原則、身分証明証、住民票、印鑑証明書、登記済権利証、実印をご用意いただく必要があります。
Q. オフィスには何度もいかなければいけませんか?
A. お取引内容により異なりますが、最低一度足を運んでいただく程度です。お客様のご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます。
Q. 契約したらすぐに引っ越さなければいけませんか?
A. そのようなことはありません。お客様のご都合に合わせて柔軟にお引渡し日を決定させていただきます。

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