高く買い取ってもらうコツ|広島の不動産買取

高く買い取ってもらうコツ

高く買い取ってもらうために

不動産買取において、誰もが「できるだけ高く買い取ってほしい」と思うことでしょう。こちらでは、できるだけ高額で買い取ってもらうためのコツをご紹介します。

広島の有限会社太陽住建では、長年土地や中古マンション・一戸建ての買取を豊富に行ってきた経験から、お客様に不動産売却の的確なアドバイスを行っています。物件に応じて高く買い取ってもらうためのコツもお伝えしていますので、お気軽にご相談ください。

なるべく高く売却するためのコツ

売却の希望を明確にする

「なるべく高く売りたい」「早く売りたい」といった希望を明確にし、優先順位をつけましょう。なぜなら、早く売却したい場合と高値で売却したい場合とでは、選ぶべき売却方法が異なるからです。

価格設定を慎重に行う

売却価格は、物件の状態や周辺環境、地価、類似物件の価格などから総合的に判断し算出されます。まずは所有する不動産の市場価格を知り、どの程度の価格なら買い取ってもらえる可能性があるか知っておきましょう。あまりに高い価格を設定するといつまでたっても買い取られませんし、価格設定が低すぎると期待していた価格を大幅に下回った価格になってしまう恐れもあります。

掃除&整理整頓を徹底する

買い手の立場になり中古物件を選ぶ基準を考えてみましょう。清潔できれいに片づけられた物件であれば良いイメージを持つことができ、購入したいと思うはずです。物件調査や内見の前には不要な物は排除し、整理整頓を心がけましょう。

また、基本的なことですが、床のホコリや髪の毛を取り除く、水廻りをピカピカに磨く、タイルや鏡、窓を拭く、切れた電球を取り替え る、ドア・窓の建て付けを直す、タバコやペットの臭いをなくすといった基本的な清掃・修繕もきちんと行いましょう。

Pick Up! -リフォームはやったほうがよい!?-

壁や床などに傷や汚れが目立つ場合、リフォームをしたほうがよいのかということをよく聞かれますが、基本的には必要ありません。なぜなら中古物件の購入を希望する買い手は、ある程度のキズや汚れがあることを折り込み済みだからです。また、リフォーム代が高くつくと、利益が減ってしまうということもあるでしょう。

ただし、壁紙やふすま・障子の破れなどのリフォームは安価にできるのでおすすめです。これらの箇所は家の広範囲にわたるため、リフォームすることでグッと印象がよく見えます。リフォームするなら広範囲に及ぶ箇所にしましょう。

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